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Wiesenstraße 14, 23847 Rethwisch
Das Grundstück Wiesenstraße 14 in Rethwisch (Flurstück 015104002000350014__) hat 598 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 199 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 598 m² amtliche Fläche, Flurstück 015104002000350014__, Gemarkung Rethwischdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 199 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 153 m, Bushaltestelle 172 m, Autobahnanschluss 2,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015104002000350014__ der Gemarkung Rethwischdorf umfasst 598 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 015104002000350014__ |
|---|---|
| Flurstück | 015104002000350014__ |
| Gemarkung | Rethwischdorf |
| Gemeinde | Rethwisch |
| Amtliche Fläche | 598 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 015104002000350014__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015104002000350014__ in Rethwisch; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wiesenstraße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Wiesenstraße 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 127 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 199 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rethwisch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.144 (2016) | 1.169 (2024) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.967 € (2016) | 26.065 € (2021) | +19 % |
Umgebung von Wiesenstraße 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wiesenstraße 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (51 bis 53 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 015104002000350014__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (153 m), Bushaltestelle (172 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Oldesloe ist 4,7 km entfernt.
- Spielplatz–153 m
- BushaltestelleRethwischdorf, Am Sportplatz172 m
- AutobahnanschlussRastplatz Melmshöhe2,2 km
- RestaurantMäcki2,9 km
- KindergartenKindergarten Meddewade3,1 km
- BäckereiJunge3,2 km
- Supermarktfamila3,2 km
- SchuleBerufsschule Bad Oldesloe4,1 km
- CaféCafe & Kuchen4,1 km
- Hausarztpraxis–4,1 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop4,3 km
- BahnhofBad Oldesloe4,7 km
- ApothekeStormarn Apotheke4,8 km
- BankSparkasse Holstein4,8 km
- Park–5,5 km
- KrankenhausAsklepios-Klinik Bad Oldesloe6,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wiesenstraße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 199 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rethwisch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015104002000350014__ beträgt 598 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rethwisch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Oldesloe, 4,7 km; Bushaltestelle Rethwischdorf, Am Sportplatz, 172 m; Supermarkt 3,2 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 4,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 598 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rethwisch.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.