GrundbuchPlus.de
Bolande 1, 23858 Reinfeld
Das Grundstück Bolande 1 in Reinfeld (Flurstück 015124003000260004__) hat 640 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 107 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 640 m² amtliche Fläche, Flurstück 015124003000260004__, Gemarkung Steinhof
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 107 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 16 m, Spielplatz 84 m, Kindergarten 115 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015124003000260004__ der Gemarkung Steinhof umfasst 640 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 015124003000260004__ |
|---|---|
| Flurstück | 015124003000260004__ |
| Gemarkung | Steinhof |
| Gemeinde | Reinfeld (Holstein) |
| Amtliche Fläche | 640 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bolande 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 68 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 107 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,4 Personen eher groß, rund 82 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015124003000260004__ in Reinfeld; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,6 % Neigung, 2,7 m Höhenunterschied (18 bis 20 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (16 m), Spielplatz (84 m), Kindergarten (115 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Reinfeld (Holstein) ist 1,5 km entfernt.
- BushaltestelleReinfeld, Eichenweg16 m
- Spielplatz–84 m
- KindergartenKita Wurzelkinder115 m
- RestaurantForsthaus Bolande470 m
- Paketshop / PostBaeckerei Rohlf553 m
- BäckereiBäckerei Rohlf558 m
- Park–684 m
- Hausarztpraxis–737 m
- ApothekePrivilegierte Apotheke759 m
- CaféMocca877 m
- SchuleMatthias-Claudius-Schule1,1 km
- BankSparkasse Holstein1,1 km
- SupermarktMarkant1,3 km
- BahnhofReinfeld (Holstein)1,5 km
- AutobahnanschlussRaststätte Trave1,7 km
- KrankenhausAsklepios-Klinik Bad Oldesloe7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bolande 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 107 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Reinfeld
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015124003000260004__ beträgt 640 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Reinfeld.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Reinfeld (Holstein), 1,5 km; Bushaltestelle Reinfeld, Eichenweg, 16 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 115 m; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 640 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Reinfeld.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.