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Tulpenweg 1, 23919 Berkenthin
Das Grundstück Tulpenweg 1 in Berkenthin (Flurstück 53/36) hat 680 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 202 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 680 m² amtliche Fläche, Flurstück 53/36, Gemarkung Klein Berkenthin
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 202 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bank 148 m, Paketshop / Post 161 m, Bäckerei 166 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 53/36 der Gemarkung Klein Berkenthin umfasst 680 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 017124003000530036__ |
|---|---|
| Flurstück | 53/36 |
| Gemarkung | Klein Berkenthin |
| Gemeinde | Berkenthin |
| Amtliche Fläche | 680 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Tulpenweg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 130 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 202 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,52 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, nur rund 30 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Tulpenweg 1 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (15 bis 15 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bank (148 m), Paketshop / Post (161 m), Bäckerei (166 m) liegen in Gehweite.
- BankKreissparkasse148 m
- Paketshop / Post–161 m
- BäckereiBäckerei von Allwörden166 m
- ApothekeBerkenthiner Apotheke172 m
- BushaltestelleBerkenthin, Turnierweg172 m
- RestaurantMediterrano180 m
- SupermarktMarkant192 m
- ParkNaturschutzpark208 m
- Spielplatz–224 m
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule Stecknitz308 m
- Kindergarten–389 m
- CaféBike Cafe527 m
- Hausarztpraxis–709 m
- KrankenhausAMEOS Reha Klinikum Ratzeburg10,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Tulpenweg 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 202 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Berkenthin
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Berkenthin, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 53/36 beträgt 680 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 53/36 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Berkenthin gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Berkenthin.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Tulpenweg 1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Berkenthin, Turnierweg, 172 m; Supermarkt 192 m; Kindergarten 389 m; Schule 308 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 680 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Berkenthin.
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.