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Stiegkoppel 12, 23919 Berkenthin
Das Grundstück Stiegkoppel 12 in Berkenthin (Flurstück 01712400300447______) hat 826 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 149 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 826 m² amtliche Fläche, Flurstück 01712400300447______, Gemarkung Klein Berkenthin
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 149 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 230 m, Kindergarten 253 m, Café 327 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 01712400300447______ der Gemarkung Klein Berkenthin umfasst 826 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01712400300447______ |
|---|---|
| Flurstück | 01712400300447______ |
| Gemarkung | Klein Berkenthin |
| Gemeinde | Berkenthin |
| Amtliche Fläche | 826 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stiegkoppel 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 96 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 149 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 23 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,09 Personen eher groß, rund 80 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Berkenthin
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.078 (2016) | 2.195 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.002 € (2016) | 22.936 € (2021) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Stiegkoppel 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (25 bis 26 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (230 m), Kindergarten (253 m), Café (327 m) liegen in Gehweite.
- Park–230 m
- KindergartenKita Kunterbunt253 m
- CaféBike Cafe327 m
- SupermarktPenny "Berkenthin"338 m
- Hausarztpraxis–366 m
- BushaltestelleBerkenthin, Hamburger Straße421 m
- Spielplatz–531 m
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule Stecknitz593 m
- RestaurantMediterrano685 m
- BankKreissparkasse861 m
- Paketshop / Post–870 m
- BäckereiBäckerei von Allwörden872 m
- ApothekeBerkenthiner Apotheke874 m
- AutobahnanschlussLübeck-Süd7,5 km
- KrankenhausUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein - Campus Lübeck12,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stiegkoppel 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 149 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Berkenthin
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Berkenthin, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 01712400300447______ beträgt 826 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 01712400300447______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Berkenthin gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Berkenthin.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Berkenthin, Hamburger Straße, 421 m; Supermarkt 338 m; Kindergarten 253 m; Schule 593 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 826 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Berkenthin.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.