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Jägerwinkel 47, 24214 Gettorf
Das Grundstück Jägerwinkel 47 in Gettorf (Flurstück 110) hat 612 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 124 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 612 m² amtliche Fläche, Flurstück 110, Gemarkung Gettorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 124 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 269 m, Kindergarten 604 m, Bushaltestelle 794 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 110 der Gemarkung Gettorf umfasst 612 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 01011600100110______ |
|---|---|
| Flurstück | 110 |
| Gemarkung | Gettorf |
| Gemeinde | Gettorf |
| Amtliche Fläche | 612 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jägerwinkel 47 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 159 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 124 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 37 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,64 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,1 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Gettorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.448 (2016) | 7.451 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.665 € (2016) | 25.264 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 11 (2024) | −21 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 16 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 2 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 20 (2016) | 2 (2024) | −90 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Jägerwinkel 47 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (16 bis 18 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (269 m), Kindergarten (604 m), Bushaltestelle (794 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gettorf ist 1,1 km entfernt.
- Spielplatz–269 m
- KindergartenEv. Luth. Krippe am Regenbogen604 m
- BushaltestelleGettorf, Hainweg794 m
- SupermarktPenny Gettorf829 m
- CaféJanny's Eis835 m
- Hausarztpraxis–861 m
- BäckereiSteiskal863 m
- ApothekeApotheke am Markt897 m
- BankEckernförder Bank919 m
- Paketshop / PostTobacco & More930 m
- RestaurantStadt Hamburg954 m
- BahnhofGettorf1,1 km
- Park–1,4 km
- SchuleParkschule1,5 km
- KrankenhausLubinus Clinicum12,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Jägerwinkel 47 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 124 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gettorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 110 beträgt 612 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gettorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gettorf, 1,1 km; Bushaltestelle Gettorf, Hainweg, 794 m; Supermarkt 829 m; Kindergarten 604 m; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 612 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gettorf.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.