GrundbuchPlus.de
Am Brook 8, 24214 Gettorf
Das Grundstück Am Brook 8 in Gettorf (Flurstück 010116002000840048__) hat 724 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 431 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 724 m² amtliche Fläche, Flurstück 010116002000840048__, Gemarkung Gettorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 431 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 77 m, Café 221 m, Hausarztpraxis 261 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 010116002000840048__ der Gemarkung Gettorf umfasst 724 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 010116002000840048__ |
|---|---|
| Flurstück | 010116002000840048__ |
| Gemarkung | Gettorf |
| Gemeinde | Gettorf |
| Amtliche Fläche | 724 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Brook 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 276 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 431 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 67 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,91 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,27 Personen eher groß, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Gettorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.448 (2016) | 7.451 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.665 € (2016) | 25.264 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 11 (2024) | −21 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 16 (2024) | +14 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 2 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 20 (2016) | 2 (2024) | −90 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 010116002000840048__ in Gettorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Brook 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (18 bis 18 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (77 m), Café (221 m), Hausarztpraxis (261 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Gettorf ist 493 m entfernt.
- KindergartenEv. Luth. Krippe am Regenbogen77 m
- CaféJanny's Eis221 m
- Hausarztpraxis–261 m
- BäckereiSteiskal268 m
- ApothekeApotheke am Markt324 m
- SupermarktPenny Gettorf329 m
- BankEckernförder Bank336 m
- BushaltestelleGettorf, Meierhof397 m
- RestaurantStadt Hamburg410 m
- Paketshop / PostTobacco & More466 m
- BahnhofGettorf493 m
- Spielplatz–566 m
- SchuleParkschule908 m
- Park–945 m
- AutobahnanschlussAchterwehr10,1 km
- KrankenhausMARE Klinikum11,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Brook 8 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 431 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gettorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Gettorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 010116002000840048__ beträgt 724 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 010116002000840048__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Gettorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gettorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gettorf, 493 m; Bushaltestelle Gettorf, Meierhof, 397 m; Supermarkt 329 m; Kindergarten 77 m; Schule 908 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 724 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gettorf.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.