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Strandweg 11, 24226 Heikendorf
Das Grundstück Strandweg 11 in Heikendorf (Flurstück 150/67) hat 281 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 281 m² amtliche Fläche, Flurstück 150/67, Gemarkung Möltenort
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 53 m, Restaurant 80 m, Park 91 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 150/67 der Gemarkung Möltenort umfasst 281 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 012712001001500067__ |
|---|---|
| Flurstück | 150/67 |
| Gemarkung | Möltenort |
| Gemeinde | Heikendorf |
| Amtliche Fläche | 281 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Strandweg 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß.
Kommunale Entwicklung in Heikendorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.177 (2016) | 8.295 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 26.757 € (2016) | 32.890 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 13 (2016) | 9 (2024) | −31 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 14 (2024) | −61 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 11 (2016) | 10 (2024) | −9 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 11 (2024) | −78 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Strandweg 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (53 m), Restaurant (80 m), Park (91 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleMöltenort, Hafen53 m
- RestaurantFährhuus80 m
- Park–91 m
- Spielplatz–299 m
- BäckereiBäcker Schlüter698 m
- Hausarztpraxis–709 m
- ApothekeApozoom / Apotheke am Rathaus763 m
- BankFörde-Sparkasse840 m
- CaféCafé Glück860 m
- SupermarktREWE904 m
- KindergartenProbsteier Kinderhaus911 m
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule931 m
- Paketshop / Post–3,1 km
- KrankenhausZentrum für Integrative Psychiatrie5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Strandweg 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Heikendorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Heikendorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 150/67 beträgt 281 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 150/67 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Heikendorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Heikendorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Möltenort, Hafen, 53 m; Supermarkt 904 m; Kindergarten 911 m; Schule 931 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 281 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Heikendorf.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild © Landesamt für Vermessung und Geoinformation Schleswig-Holstein (2026) · DOP20 · CC BY 4.0 · https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.