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Großer Hof 40, 24235 Laboe
Das Grundstück Großer Hof 40 in Laboe (Flurstück 012722005001110016__) hat 871 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 320 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 871 m² amtliche Fläche, Flurstück 012722005001110016__, Gemarkung Laboe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 320 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 50 m, Park 87 m, Restaurant 151 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 012722005001110016__ der Gemarkung Laboe umfasst 871 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 012722005001110016__ |
|---|---|
| Flurstück | 012722005001110016__ |
| Gemarkung | Laboe |
| Gemeinde | Laboe |
| Amtliche Fläche | 871 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Großer Hof 40 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 205 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 320 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,26 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,09 Personen durchschnittlich groß, rund 71 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Laboe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.934 (2016) | 5.605 (2025) | +14 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.194 € (2016) | 24.420 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 8 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 15 (2016) | 4 (2024) | −73 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 17 (2024) | −56 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 012722005001110016__ in Laboe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,5 % Neigung, 5,1 m Höhenunterschied (6 bis 11 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (50 m), Park (87 m), Restaurant (151 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–50 m
- ParkKurpark87 m
- RestaurantAthen151 m
- Bushaltestelle–166 m
- ApothekeStanges Kur Apotheke211 m
- Hausarztpraxis–239 m
- CaféPromenaden Eiscafé243 m
- KindergartenDRK-Kindertagesstätte248 m
- Bäckerei–263 m
- BankRaiffeisenbank265 m
- Paketshop / PostGLS318 m
- SchuleGrundschule Laboe350 m
- SupermarktEdeka Alpen1,1 km
- Bahnhof–6,1 km
- KrankenhausSchmerzklinik Kiel9,0 km
- AutobahnanschlussKiel-Westring12,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Großer Hof 40 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 320 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Laboe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Laboe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 012722005001110016__ beträgt 871 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 012722005001110016__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Laboe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Laboe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof, 6,1 km; Bushaltestelle, 166 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 248 m; Schule 350 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 871 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Laboe.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.