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Seestraße 11a, 24321 Haßberg
Das Grundstück Seestraße 11a in Haßberg (Flurstück 016062001000680020__) hat 986 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 520 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 986 m² amtliche Fläche, Flurstück 016062001000680020__, Gemarkung Haßberg-Hohwacht
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 520 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 51 m, Bäckerei 163 m, Supermarkt 173 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016062001000680020__ der Gemarkung Haßberg-Hohwacht umfasst 986 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016062001000680020__ |
|---|---|
| Flurstück | 016062001000680020__ |
| Gemarkung | Haßberg-Hohwacht |
| Gemeinde | Hohwacht (Ostsee) |
| Amtliche Fläche | 986 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Seestraße 11a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 333 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 520 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Haßberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 871 (2016) | 792 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.874 € (2016) | 24.001 € (2021) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 1 (2024) | −92 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 1 (2024) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 6 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 12 (2024) | −25 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 016062001000680020__ in Haßberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Seestraße 11a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände6,0 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (10 bis 12 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (51 m), Bäckerei (163 m), Supermarkt (173 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lütjenburg ist 5,2 km entfernt.
- RestaurantCentral51 m
- BäckereiMien Backstuuv163 m
- SupermarktEdeka173 m
- Café"Blume und Meer" - Blumenwerkstatt und Café212 m
- SpielplatzPiratenspielplatz227 m
- BushaltestelleHohwacht Berliner Platz244 m
- ParkKurpark287 m
- SchuleBaltica1,5 km
- KindergartenKindergarten der Gemeinde Blekendorf4,4 km
- BahnhofLütjenburg5,2 km
- Hausarztpraxis–5,5 km
- ApothekeFinken-Apotheke5,7 km
- BankVolks- und Raiffeisenbank5,7 km
- AutobahnanschlussOldenburg/Holstein - Mitte13,9 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Oldenburg14,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Seestraße 11a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 520 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Haßberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016062001000680020__ beträgt 986 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Haßberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lütjenburg, 5,2 km; Bushaltestelle Hohwacht Berliner Platz, 244 m; Supermarkt 173 m; Kindergarten 4,4 km; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 986 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Haßberg.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.