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Eckrehm 2, 24321 Hohwacht
Das Grundstück Eckrehm 2 in Hohwacht (Flurstück 016062004000490008__) hat 1.119 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 401 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.119 m² amtliche Fläche, Flurstück 016062004000490008__, Gemarkung Haßberg-Hohwacht
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 401 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 126 m, Bushaltestelle 142 m, Restaurant 187 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016062004000490008__ der Gemarkung Haßberg-Hohwacht umfasst 1.119 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016062004000490008__ |
|---|---|
| Flurstück | 016062004000490008__ |
| Gemarkung | Haßberg-Hohwacht |
| Gemeinde | Hohwacht (Ostsee) |
| Amtliche Fläche | 1.119 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eckrehm 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 257 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 401 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,23 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,57 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hohwacht
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 871 (2016) | 792 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.874 € (2016) | 24.001 € (2021) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 1 (2024) | −92 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 1 (2024) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 6 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 12 (2024) | −25 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 016062004000490008__ in Hohwacht; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Eckrehm 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (126 m), Bushaltestelle (142 m), Restaurant (187 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lütjenburg ist 5,5 km entfernt.
- SpielplatzAlt Hohwacht126 m
- BushaltestelleHohwacht Strandstraße142 m
- RestaurantBella Vista187 m
- CaféStrandkörbchen275 m
- BäckereiMien Backstuuv818 m
- ParkKurpark831 m
- SupermarktEdeka1,2 km
- SchuleBaltica2,2 km
- KindergartenKindergarten der Gemeinde Blekendorf4,0 km
- BahnhofLütjenburg5,5 km
- AutobahnanschlussOldenburg/Holstein - Mitte12,9 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Oldenburg13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eckrehm 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 401 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hohwacht
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016062004000490008__ beträgt 1.119 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hohwacht.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lütjenburg, 5,5 km; Bushaltestelle Hohwacht Strandstraße, 142 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 4,0 km; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.119 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hohwacht.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.