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Möhlenkamp 84, 24340 Eckernförde
Das Grundstück Möhlenkamp 84 in Eckernförde (Flurstück 6/274) hat 739 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 66 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 739 m² amtliche Fläche, Flurstück 6/274, Gemarkung Eckernförde
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 66 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 71 m, Bushaltestelle 128 m, Kindergarten 284 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6/274 der Gemarkung Eckernförde umfasst 739 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 010084019000060274__ |
|---|---|
| Flurstück | 6/274 |
| Gemarkung | Eckernförde |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Eckernförde |
| Amtliche Fläche | 739 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 6/274 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 6/274 in Eckernförde; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Möhlenkamp 84 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Möhlenkamp 84 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 85 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 66 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 17 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 58,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Eckernförde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.942 (2016) | 21.599 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.392 € (2016) | 22.483 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 31 (2016) | 44 (2024) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 101 (2016) | 78 (2024) | −23 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 44 (2024) | +83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 72 (2016) | 242 (2024) | +236 % |
Umgebung von Möhlenkamp 84 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Möhlenkamp 84 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,9 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (18 bis 20 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 6/274 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (71 m), Bushaltestelle (128 m), Kindergarten (284 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eckernförde ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–71 m
- BushaltestelleMöhlenkamp128 m
- KindergartenEvang. luth. Kindergarten St. Nicolai284 m
- BäckereiBäckerei Boysen379 m
- SchuleSprottenschule403 m
- Park–461 m
- SupermarktPenny837 m
- Paketshop / Post–934 m
- ApothekeApotheke am Hörst947 m
- RestaurantSri Thai980 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- BahnhofEckernförde1,3 km
- BankDeutsche Bank1,4 km
- CaféBistro Italiano Andronaco1,5 km
- KrankenhausSchön Klinik Eckernförde2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Möhlenkamp 84 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 66 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Eckernförde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6/274 beträgt 739 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Eckernförde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eckernförde, 1,3 km; Bushaltestelle Möhlenkamp, 128 m; Supermarkt 837 m; Kindergarten 284 m; Schule 403 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 739 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Eckernförde.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.