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Holmbrook 24, 24354 Rieseby
Das Grundstück Holmbrook 24 in Rieseby (Flurstück 66/28) hat 1.568 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut, rund 361 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.568 m² amtliche Fläche, Flurstück 66/28, Gemarkung Basdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 6 Gebäude ca. 361 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 114 m, Bank 200 m, Paketshop / Post 200 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 66/28 der Gemarkung Basdorf umfasst 1.568 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 010024002000660028__ |
|---|---|
| Flurstück | 66/28 |
| Gemarkung | Basdorf |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Rieseby |
| Amtliche Fläche | 1.568 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 66/28 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 66/28 in Rieseby; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Holmbrook 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Holmbrook 24 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 463 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 361 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,21 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,53 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rieseby
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.718 (2016) | 2.745 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.170 € (2016) | 19.759 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 4 (2022) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 11 (2016) | 5 (2022) | −55 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 1 (2024) | −90 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 1 (2024) | −90 % |
Umgebung von Holmbrook 24 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Holmbrook 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (23 bis 24 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 66/28 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (114 m), Bank (200 m), Paketshop / Post (200 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Rieseby ist 248 m entfernt.
- Spielplatz–114 m
- BankFörde-Sparkasse200 m
- Paketshop / PostPostagentur Blumen Kock200 m
- BahnhofRieseby248 m
- BushaltestelleRieseby, Bahnhof267 m
- BäckereiHofbäckerei Hecker295 m
- KindergartenSchleikinder343 m
- SchuleSchleischule364 m
- Hausarztpraxis–477 m
- CaféRiesby Krog Café543 m
- SupermarktEdeka Reimer789 m
- RestaurantSchleimöwe4,7 km
- Park–4,9 km
- KrankenhausSchön Klinik Eckernförde6,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Holmbrook 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 361 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rieseby
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rieseby, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 66/28 beträgt 1.568 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 66/28 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rieseby gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rieseby.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Rieseby, 248 m; Bushaltestelle Rieseby, Bahnhof, 267 m; Supermarkt 789 m; Kindergarten 343 m; Schule 364 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.568 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rieseby.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.