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Am Hasselbusch 4, 24613 Aukrug
Das Grundstück Am Hasselbusch 4 in Aukrug (Flurstück 21/2) hat 844 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 72 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 844 m² amtliche Fläche, Flurstück 21/2, Gemarkung Innien
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 72 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 311 m, Spielplatz 548 m, Kindergarten 826 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 21/2 der Gemarkung Innien umfasst 844 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 014544006000210002__ |
|---|---|
| Flurstück | 21/2 |
| Gemarkung | Innien |
| Gemeinde | Aukrug |
| Amtliche Fläche | 844 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Hasselbusch 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 93 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 72 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 28 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,83 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,75 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aukrug
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.778 (2016) | 3.819 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.562 € (2016) | 22.874 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 8 (2024) | +167 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 12 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 6 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 6 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Am Hasselbusch 4 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (20 bis 21 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (311 m), Spielplatz (548 m), Kindergarten (826 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aukrug ist 1,1 km entfernt.
- BushaltestelleAukrug-Bargfeld, Nord311 m
- Spielplatz–548 m
- KindergartenKindergarten Aukrug826 m
- Park–841 m
- SchuleAukrugschule894 m
- CaféErlenhof Café993 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop1,1 km
- ApothekeApotheke Aukrug1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- RestaurantDer Aukrug1,1 km
- BankRaiffeisenbank1,1 km
- BahnhofAukrug1,1 km
- SupermarktAldi Nord1,2 km
- BäckereiBäckerei Tackmann1,3 km
- KrankenhausFriedrich-Ebert-Krankenhaus13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Hasselbusch 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 72 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aukrug
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Aukrug, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 21/2 beträgt 844 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 21/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Aukrug gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aukrug.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Am Hasselbusch 4 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aukrug, 1,1 km; Bushaltestelle Aukrug-Bargfeld, Nord, 311 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 826 m; Schule 894 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 844 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aukrug.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.