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Am Hasselbusch 2, 24613 Aukrug
Das Grundstück Am Hasselbusch 2 in Aukrug (Flurstück 21/3) hat 850 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 102 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 850 m² amtliche Fläche, Flurstück 21/3, Gemarkung Innien
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 102 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 293 m, Spielplatz 556 m, Kindergarten 844 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 21/3 der Gemarkung Innien umfasst 850 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 014544006000210003__ |
|---|---|
| Flurstück | 21/3 |
| Gemarkung | Innien |
| Gemeinde | Aukrug |
| Amtliche Fläche | 850 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Hasselbusch 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 130 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 102 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 45 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Aukrug
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.778 (2016) | 3.819 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.562 € (2016) | 22.874 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 8 (2024) | +167 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 12 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 6 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 6 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Am Hasselbusch 2 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (20 bis 22 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (293 m), Spielplatz (556 m), Kindergarten (844 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aukrug ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleAukrug-Bargfeld, Nord293 m
- Spielplatz–556 m
- KindergartenKindergarten Aukrug844 m
- Park–859 m
- SchuleAukrugschule913 m
- CaféErlenhof Café1,0 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop1,1 km
- ApothekeApotheke Aukrug1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- RestaurantDer Aukrug1,1 km
- BankRaiffeisenbank1,2 km
- BahnhofAukrug1,2 km
- SupermarktAldi Nord1,2 km
- BäckereiBäckerei Tackmann1,3 km
- KrankenhausFriedrich-Ebert-Krankenhaus13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Hasselbusch 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 102 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aukrug
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 21/3 beträgt 850 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aukrug.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Am Hasselbusch 2 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aukrug, 1,2 km; Bushaltestelle Aukrug-Bargfeld, Nord, 293 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 844 m; Schule 913 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 850 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aukrug.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.