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Heidmühler Weg 3, 24623 Großenaspe
Das Grundstück Heidmühler Weg 3 in Großenaspe (Flurstück 1/1) hat 1.504 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 80 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.504 m² amtliche Fläche, Flurstück 1/1, Gemarkung Großenaspe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 80 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 68 m, Schule 70 m, Bäckerei 425 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 1/1 der Gemarkung Großenaspe umfasst 1.504 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 014532013000010001__ |
|---|---|
| Flurstück | 1/1 |
| Gemarkung | Großenaspe |
| Flur | 13 |
| Gemeinde | Großenaspe |
| Amtliche Fläche | 1.504 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 1/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 1/1 in Großenaspe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Heidmühler Weg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Heidmühler Weg 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 80 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,99 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Großenaspe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.901 (2016) | 3.098 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.427 € (2016) | 21.654 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 5 (2024) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 17 (2024) | +70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 8 (2016) | 3 (2024) | −62 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
Umgebung von Heidmühler Weg 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Heidmühler Weg 3 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (36 bis 37 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 1/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (68 m), Schule (70 m), Bäckerei (425 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Großenaspe ist 827 m entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Löwenzahn68 m
- SchuleGrundschule Großenaspe70 m
- BäckereiMichely Ihr Bäcker425 m
- RestaurantZum Griechen429 m
- ApothekeKrokodil-Apotheke477 m
- BushaltestelleGroßenaspe, Diekstücken484 m
- SupermarktEDEKA Frischemarkt Timm500 m
- BahnhofGroßenaspe827 m
- Hausarztpraxis–4,2 km
- Spielplatz–4,4 km
- CaféHofcafé Weide4,5 km
- Park–4,9 km
- KrankenhausKlinikum Bad Bramstedt9,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Heidmühler Weg 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 80 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großenaspe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großenaspe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 1/1 beträgt 1.504 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 1/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großenaspe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großenaspe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Heidmühler Weg 3 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Großenaspe, 827 m; Bushaltestelle Großenaspe, Diekstücken, 484 m; Supermarkt 500 m; Kindergarten 68 m; Schule 70 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.504 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großenaspe.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.