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Jevenstedter Teich 3, 24808 Jevenstedt
Das Grundstück Jevenstedter Teich 3 in Jevenstedt (Flurstück 67) hat 771 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 84 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 771 m² amtliche Fläche, Flurstück 67, Gemarkung Jevenstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 84 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 67 der Gemarkung Jevenstedt umfasst 771 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 010202010000670005__ |
|---|---|
| Flurstück | 67 |
| Gemarkung | Jevenstedt |
| Flur | 10 |
| Gemeinde | Jevenstedt |
| Amtliche Fläche | 771 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 67 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 67 in Jevenstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Jevenstedter Teich 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Jevenstedter Teich 3 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 54 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 84 m² Wohnfläche. Die Nebengebäude kommen zusammen auf 60 m² Grundfläche, mehr als das Haupthaus, was auf Hof- oder Garagenbebauung hindeutet. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,1 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von Jevenstedter Teich 3 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Jevenstedter Teich 3 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (6 bis 7 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 67 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Jevenstedter Teich 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 84 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jevenstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 67 beträgt 771 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jevenstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Jevenstedter Teich 3 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 771 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jevenstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.