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Harnis 20, 24937 Flensburg
Das Grundstück Harnis 20 in Flensburg (Flurstück 168) hat 1.683 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.683 m² amtliche Fläche, Flurstück 168, Gemarkung Flensburg-G
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 158 m, Restaurant 241 m, Spielplatz 322 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 168 der Gemarkung Flensburg-G umfasst 1.683 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 01124604800168______ |
|---|---|
| Flurstück | 168 |
| Gemarkung | Flensburg-G |
| Flur | 48 |
| Gemeinde | Flensburg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.683 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 168 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 168 in Flensburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Harnis 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Harnis 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,47 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß.
Kommunale Entwicklung in Flensburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 87.432 (2016) | 95.568 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.859 € (2016) | 18.502 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 168 (2016) | 34 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 644 (2016) | 213 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 101 (2016) | 63 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 309 (2016) | 310 (2024) | +0 % |
Umgebung von Harnis 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage33,0 % Neigung, 11,6 m Höhenunterschied (7 bis 19 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 168 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (158 m), Restaurant (241 m), Spielplatz (322 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Flensburg / Flensborg ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleAm Industriehafen158 m
- RestaurantPort Culinar241 m
- Spielplatz–322 m
- ParkVolkspark409 m
- CaféWerftcafé668 m
- BäckereiNissen682 m
- Hausarztpraxis–773 m
- BankNord-Ostsee Sparkasse809 m
- KindergartenJørgensby Børnehave841 m
- SupermarktREWE878 m
- Paketshop / Post–895 m
- ApothekeBlasberg-Apotheke921 m
- SchuleDuborg-Skolen943 m
- KrankenhausMalteser Fördeklinikum St. Katharina, Standort Knuthstraße1,4 km
- BahnhofFlensburg / Flensborg2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Harnis 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Flensburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Flensburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 168 beträgt 1.683 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 168 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Flensburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Flensburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Flensburg / Flensborg, 2,7 km; Bushaltestelle Am Industriehafen, 158 m; Supermarkt 878 m; Kindergarten 841 m; Schule 943 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.683 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Flensburg.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.