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Nackholz 11, 24986 Mittelangeln
Das Grundstück Nackholz 11 in Mittelangeln (Flurstück 27) hat 1.042 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 137 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.042 m² amtliche Fläche, Flurstück 27, Gemarkung Obdrup
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 137 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 560 m, Kindergarten 1,7 km, Supermarkt 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 27 der Gemarkung Obdrup umfasst 1.042 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01808800400027______ |
|---|---|
| Flurstück | 27 |
| Gemarkung | Obdrup |
| Gemeinde | Mittelangeln |
| Amtliche Fläche | 1.042 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nackholz 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 175 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 137 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Mittelangeln
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.141 (2016) | 5.276 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.403 € (2016) | 18.986 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 21 (2016) | 5 (2023) | −76 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 40 (2016) | 36 (2023) | −10 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 13 (2016) | 1 (2024) | −92 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 1 (2024) | −93 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Nackholz 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,7 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (40 bis 41 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 560 m.
- Bushaltestelle–560 m
- KindergartenDRK-Kindertagesstätte Mittelangeln1,7 km
- SupermarktAldi1,7 km
- SchuleSatrup Danske Skole1,8 km
- Spielplatz–1,8 km
- Paketshop / PostPostagentur Edeka2,2 km
- BäckereiThaysen2,2 km
- Hausarztpraxis–2,3 km
- BankVR Bank Nord eG2,3 km
- Park–2,7 km
- ApothekeKgl. priv. Apotheke2,7 km
- RestaurantTaverna Kreta2,7 km
- KrankenhausMalteser Fördeklinikum St. Katharina, Standort Knuthstraße14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nackholz 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 137 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mittelangeln
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 27 beträgt 1.042 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mittelangeln.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle, 560 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 1,7 km; Schule 1,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.042 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mittelangeln.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.