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An der Bahn 28, 25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Das Grundstück An der Bahn 28 in Klein Offenseth-Sparrieshoop (Flurstück 145/23) hat 876 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 876 m² amtliche Fläche, Flurstück 145/23, Gemarkung Kl.Offenseth-Sparrieshoop
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 239 m, Restaurant 355 m, Bahnhof 371 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 145/23 der Gemarkung Kl.Offenseth-Sparrieshoop umfasst 876 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016544012001450023__ |
|---|---|
| Flurstück | 145/23 |
| Gemarkung | Kl.Offenseth-Sparrieshoop |
| Gemeinde | Klein Offenseth-Sparrieshoop |
| Amtliche Fläche | 876 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Bahn 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 21 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,77 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.998 (2016) | 3.053 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.478 € (2016) | 28.641 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 3 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 6 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 4 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 7 (2024) | −12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der Bahn 28 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (6 bis 6 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (239 m), Restaurant (355 m), Bahnhof (371 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sparrieshoop ist 371 m entfernt.
- KindergartenEv.-Luth. Kindertagesstätte Garten Eden239 m
- RestaurantGasthaus Rosenhof355 m
- BahnhofSparrieshoop371 m
- BushaltestelleA Sparrieshoop385 m
- SpielplatzKirchgarten, (Kita-)Spielplatz600 m
- BäckereiMillahn785 m
- Paketshop / PostDHL791 m
- Supermarktfülschers frischemarkt nah&frisch792 m
- Park–851 m
- SchuleGrundschule Wiepeldorn1,4 km
- BankVolksbank2,2 km
- ApothekeStaggenborg Apotheke am Koppeldamm2,3 km
- Hausarztpraxis–2,9 km
- Café–3,2 km
- KrankenhausKlinikum Elmshorn3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Bahn 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Klein Offenseth-Sparrieshoop
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 145/23 beträgt 876 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sparrieshoop, 371 m; Bushaltestelle A Sparrieshoop, 385 m; Supermarkt 792 m; Kindergarten 239 m; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 876 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Klein Offenseth-Sparrieshoop.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.