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Bahnstraße 94, 25451 Quickborn
Das Grundstück Bahnstraße 94 in Quickborn (Flurstück 016565006000010001__) hat 1.449 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 290 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.449 m² amtliche Fläche, Flurstück 016565006000010001__, Gemarkung Quickborn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 290 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 123 m, Bäckerei 219 m, Spielplatz 415 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016565006000010001__ der Gemarkung Quickborn umfasst 1.449 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 016565006000010001__ |
|---|---|
| Flurstück | 016565006000010001__ |
| Gemarkung | Quickborn |
| Gemeinde | Quickborn |
| Amtliche Fläche | 1.449 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnstraße 94 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 186 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 290 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,62 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 016565006000010001__ in Quickborn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bahnstraße 94 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (32 bis 32 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (123 m), Bäckerei (219 m), Spielplatz (415 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ellerau ist 776 m entfernt.
- BushaltestelleQuickborn-Heide, Friedrichsgaber Straße (West)123 m
- BäckereiKamps219 m
- Spielplatz–415 m
- RestaurantRistorante Da Calogero581 m
- BahnhofEllerau776 m
- Hausarztpraxis–837 m
- KindergartenKindergarten Uns Lütten925 m
- BankSparkasse1,0 km
- Supermarktfamila1,1 km
- ApothekePascal Apotheke1,1 km
- CaféCafe Stoev's1,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5131,2 km
- SchuleGrundschule Ellerau1,2 km
- AutobahnanschlussQuickborn1,2 km
- Park–2,6 km
- KrankenhausParacelsus-Klinik4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnstraße 94 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 290 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Quickborn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Quickborn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016565006000010001__ beträgt 1.449 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 016565006000010001__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Quickborn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Quickborn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ellerau, 776 m; Bushaltestelle Quickborn-Heide, Friedrichsgaber Straße (West), 123 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 925 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.449 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Quickborn.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.