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Hallstraße 12, 25462 Rellingen
Das Grundstück Hallstraße 12 in Rellingen (Flurstück 016568007005610092__) hat 450 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 156 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 450 m² amtliche Fläche, Flurstück 016568007005610092__, Gemarkung Rellingen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 156 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 266 m, Autobahnanschluss 272 m, Bushaltestelle 437 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016568007005610092__ der Gemarkung Rellingen umfasst 450 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 016568007005610092__ |
|---|---|
| Flurstück | 016568007005610092__ |
| Gemarkung | Rellingen |
| Gemeinde | Rellingen |
| Amtliche Fläche | 450 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hallstraße 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 100 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 156 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,92 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rellingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.307 (2016) | 15.135 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 27.197 € (2016) | 31.491 € (2021) | +16 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hallstraße 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (13 bis 13 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (266 m), Autobahnanschluss (272 m), Bushaltestelle (437 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pinneberg ist 3,4 km entfernt.
- RestaurantAttika266 m
- AutobahnanschlussHalstenbek/Rellingen272 m
- BushaltestelleHalstenbek, Königstraße437 m
- Spielplatz–501 m
- CaféCafé Eis Stern519 m
- ApothekeEichen Apotheke565 m
- BäckereiDwenger571 m
- SupermarktErdkorn583 m
- BankSparkasse Südholstein630 m
- Paketshop / PostDit und Dat ums Blatt634 m
- KindergartenKindertagesstätte Erlöserkirche679 m
- Park„Square des Petanqueurs“681 m
- Hausarztpraxis–694 m
- SchuleGrund- und Gemeinschaftsschule an der Bek940 m
- KrankenhausRegio Klinikum Pinneberg2,6 km
- BahnhofPinneberg3,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hallstraße 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 156 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rellingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016568007005610092__ beträgt 450 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rellingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pinneberg, 3,4 km; Bushaltestelle Halstenbek, Königstraße, 437 m; Supermarkt 583 m; Kindergarten 679 m; Schule 940 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 450 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rellingen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.