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Seafordkehre 26, 25474 Bönningstedt
Das Grundstück Seafordkehre 26 in Bönningstedt (Flurstück 016508004000700106__) hat 1.024 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut, rund 609 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.024 m² amtliche Fläche, Flurstück 016508004000700106__, Gemarkung Bönningstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 6 Gebäude ca. 609 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 81 m, Bahnhof 98 m, Bushaltestelle 160 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 016508004000700106__ der Gemarkung Bönningstedt umfasst 1.024 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016508004000700106__ |
|---|---|
| Flurstück | 016508004000700106__ |
| Gemarkung | Bönningstedt |
| Gemeinde | Bönningstedt |
| Amtliche Fläche | 1.024 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 016508004000700106__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 016508004000700106__ in Bönningstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Seafordkehre 26 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Seafordkehre 26 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 390 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 609 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,79 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,7 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Seafordkehre 26 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Seafordkehre 26 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (13 bis 14 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 016508004000700106__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (81 m), Bahnhof (98 m), Bushaltestelle (160 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bönningstedt ist 98 m entfernt.
- Spielplatz–81 m
- BahnhofBönningstedt98 m
- BushaltestelleA Bönningstedt160 m
- SupermarktAldi180 m
- Hausarztpraxis–180 m
- BankVR-Bank194 m
- BäckereiJunge208 m
- RestaurantThe States - American Sports & Cocktailbar273 m
- ApothekeApotheke Rugenbergen285 m
- ParkSonnenuhr-Park346 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop396 m
- KindergartenZwergenhütte525 m
- SchuleGrundschule Bönningstedt592 m
- AutobahnanschlussHamburg-Schnelsen-Nord2,2 km
- CaféEiscafé Höft2,4 km
- KrankenhausAlbertinen Krankenhaus3,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Seafordkehre 26 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 609 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bönningstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 016508004000700106__ beträgt 1.024 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bönningstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bönningstedt, 98 m; Bushaltestelle A Bönningstedt, 160 m; Supermarkt 180 m; Kindergarten 525 m; Schule 592 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.024 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bönningstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.