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Moorkampsweg 13, 25474 Ellerbek
Das Grundstück Moorkampsweg 13 in Ellerbek (Flurstück 55/17) hat 958 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 958 m² amtliche Fläche, Flurstück 55/17, Gemarkung Ellerbek
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 243 m, Bäckerei 262 m, Spielplatz 269 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 55/17 der Gemarkung Ellerbek umfasst 958 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 016519006000550017__ |
|---|---|
| Flurstück | 55/17 |
| Gemarkung | Ellerbek |
| Flur | 6 |
| Gemeinde | Ellerbek |
| Amtliche Fläche | 958 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 55/17 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 55/17 in Ellerbek; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorkampsweg 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Moorkampsweg 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Ellerbek
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.131 (2016) | 4.402 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 29.019 € (2016) | 33.822 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 26 (2016) | 8 (2024) | −69 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 8 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 31 (2016) | 8 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 34 (2016) | 9 (2024) | −74 % |
Umgebung von Moorkampsweg 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Moorkampsweg 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (14 bis 16 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 55/17 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (243 m), Bäckerei (262 m), Spielplatz (269 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burgwedel ist 1,2 km entfernt.
- SupermarktEdeka Appel243 m
- BäckereiBäckerei Knaack262 m
- Spielplatz–269 m
- BushaltestelleEllerbek, Heidkoppelweg274 m
- Kindergarten–378 m
- SchuleHermann-Löns-Schule435 m
- CaféEiscafé Kind581 m
- ApothekeErlen-Apotheke719 m
- RestaurantNefeli741 m
- ParkBlühwiese Immenhof848 m
- BahnhofBurgwedel1,2 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 5961,3 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- KrankenhausAlbertinen Krankenhaus1,7 km
- BankHamburger Sparkasse2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorkampsweg 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ellerbek
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 55/17 beträgt 958 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ellerbek.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burgwedel, 1,2 km; Bushaltestelle Ellerbek, Heidkoppelweg, 274 m; Supermarkt 243 m; Kindergarten 378 m; Schule 435 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 958 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ellerbek.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.