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Schulstraße 12, 25474 Hasloh
Das Grundstück Schulstraße 12 in Hasloh (Flurstück 23/19) hat 752 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 160 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 752 m² amtliche Fläche, Flurstück 23/19, Gemarkung Hasloh
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 160 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 124 m, Spielplatz 169 m, Kindergarten 171 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 23/19 der Gemarkung Hasloh umfasst 752 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 016532008000230019__ |
|---|---|
| Flurstück | 23/19 |
| Gemarkung | Hasloh |
| Gemeinde | Hasloh |
| Amtliche Fläche | 752 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schulstraße 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 160 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,87 Personen eher klein, rund 68 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Hasloh
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.550 (2016) | 3.989 (2025) | +12 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.076 € (2016) | 28.629 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 7 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 59 (2016) | 19 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 26 (2024) | +550 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 79 (2024) | +1480 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schulstraße 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (26 bis 27 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (124 m), Spielplatz (169 m), Kindergarten (171 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hasloh ist 508 m entfernt.
- Schule–124 m
- Spielplatz–169 m
- KindergartenEvangelische Lutherische Kindertagesstätte Hasloh171 m
- RestaurantLandhaus Schadendorf188 m
- BushaltestelleHasloh, Mittelweg231 m
- SupermarktNetto294 m
- CaféPalmencafé348 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Hasloh357 m
- BahnhofHasloh508 m
- ParkSonnenuhr-Park2,9 km
- BankVR-Bank3,0 km
- BäckereiTraum Bäckerei3,0 km
- Hausarztpraxis–3,1 km
- ApothekeApotheke Rugenbergen3,1 km
- KrankenhausAsklepios Klinik Nord Ochsenzoll6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schulstraße 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 160 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hasloh
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 23/19 beträgt 752 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hasloh.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hasloh, 508 m; Bushaltestelle Hasloh, Mittelweg, 231 m; Supermarkt 294 m; Kindergarten 171 m; Schule 124 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 752 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hasloh.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.