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Süderstraße 16, 25746 Heide
Das Grundstück Süderstraße 16 in Heide (Flurstück 113/3) hat 227 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 227 m² amtliche Fläche, Flurstück 113/3, Gemarkung Heide
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Paketshop / Post 9 m, Restaurant 10 m, Bank 42 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 113/3 der Gemarkung Heide umfasst 227 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 013323034001130003__ |
|---|---|
| Flurstück | 113/3 |
| Gemarkung | Heide |
| Flur | 34 |
| Gemeinde | Heide |
| Amtliche Fläche | 227 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 113/3 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 113/3 in Heide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Süderstraße 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Süderstraße 16 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,92 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, nur rund 20 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Heide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.529 (2016) | 22.125 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.616 € (2016) | 19.348 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 24 (2024) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 94 (2024) | +19 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 32 (2016) | 20 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 116 (2016) | 135 (2024) | +16 % |
Umgebung von Süderstraße 16 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Süderstraße 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,7 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (13 bis 14 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 113/3 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (9 m), Restaurant (10 m), Bank (42 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Heide (Holstein) ist 666 m entfernt.
- Paketshop / Post–9 m
- RestaurantAnna & Cosimo10 m
- BankPostbank Finanzcenter42 m
- SupermarktReformhaus Engelhardt51 m
- BushaltestelleHeide, Neue Anlage135 m
- Bäckereivon Allwörden145 m
- KindergartenHeider Kindertreff177 m
- Hausarztpraxis–177 m
- ApothekeLöwen-Apotheke195 m
- ParkNeue Anlage204 m
- Spielplatz–263 m
- CaféCafe Böttcher273 m
- SchuleKlaus-Groth-Schule317 m
- BahnhofHeide (Holstein)666 m
- KrankenhausWestküstenklinikum Heide1,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Süderstraße 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Heide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Heide, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 113/3 beträgt 227 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 113/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Heide gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Heide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Heide (Holstein), 666 m; Bushaltestelle Heide, Neue Anlage, 135 m; Supermarkt 51 m; Kindergarten 177 m; Schule 317 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 227 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Heide.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.