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Blöckenweg 14, 25767 Bunsoh
Das Grundstück Blöckenweg 14 in Bunsoh (Flurstück 43/1) hat 335 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 78 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 335 m² amtliche Fläche, Flurstück 43/1, Gemarkung Bunsoh
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 78 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 205 m, Hausarztpraxis 325 m, Restaurant 637 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 43/1 der Gemarkung Bunsoh umfasst 335 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 013018007000430001__ |
|---|---|
| Flurstück | 43/1 |
| Gemarkung | Bunsoh |
| Gemeinde | Bunsoh |
| Amtliche Fläche | 335 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Blöckenweg 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 101 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 78 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,89 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,75 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bunsoh
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 799 (2016) | 766 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.860 € (2016) | 22.042 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2017) | 6 (2022) | +500 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 11 (2022) | +1000 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2023) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 3 (2023) | +50 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Blöckenweg 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (49 bis 50 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (205 m), Hausarztpraxis (325 m), Restaurant (637 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Albersdorf ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestelleBunsoh, Ortsmitte205 m
- Hausarztpraxis–325 m
- RestaurantJagdhaus637 m
- Park–707 m
- SchuleGrundschule Bunsoh811 m
- KindergartenKiTa Bunsoh885 m
- Spielplatz–996 m
- BahnhofAlbersdorf2,8 km
- SupermarktAldi3,0 km
- CaféCafé Zum Waschkessel3,0 km
- BäckereiKalle-Bäcker3,0 km
- BankVR Bank Westküste eG3,0 km
- ApothekeElisabeth-Apotheke3,0 km
- Paketshop / Post–3,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Blöckenweg 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 78 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bunsoh
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 43/1 beträgt 335 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bunsoh.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Albersdorf, 2,8 km; Bushaltestelle Bunsoh, Ortsmitte, 205 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 885 m; Schule 811 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 335 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bunsoh.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.