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Am Stadtfeld 24, 25840 Friedrichstadt
Das Grundstück Am Stadtfeld 24 in Friedrichstadt (Flurstück 584) hat 101 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 101 m² amtliche Fläche, Flurstück 584, Gemarkung Friedrichstadt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 27 m, Spielplatz 31 m, Restaurant 138 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 584 der Gemarkung Friedrichstadt umfasst 101 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 01163200300584______ |
|---|---|
| Flurstück | 584 |
| Gemarkung | Friedrichstadt |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Friedrichstadt |
| Amtliche Fläche | 101 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 584 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 584 in Friedrichstadt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Stadtfeld 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Am Stadtfeld 24 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Solide Reihenhauslage in kleinstädtischem Umfeld, unauffällige Bebauung und wenig Grün; kein Hinweis auf besondere Auf- oder Abwertung.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,29 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,9 Personen eher klein, rund 44 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Friedrichstadt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.523 (2016) | 2.527 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.353 € (2016) | 16.189 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2022) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 1 (2022) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 1 (2023) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 1 (2023) | −67 % |
Umgebung von Am Stadtfeld 24 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Stadtfeld 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (3 bis 3 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 584 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (27 m), Spielplatz (31 m), Restaurant (138 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Friedrichstadt ist 663 m entfernt.
- Park–27 m
- Spielplatz–31 m
- RestaurantZum alten Ruderhaus138 m
- BäckereiNiebüller Backstube181 m
- BushaltestelleStapelholmer Platz201 m
- ApothekeAdler-Apotheke218 m
- Hausarztpraxis–235 m
- SupermarktEdeka278 m
- Paketshop / Post–279 m
- Kindergarten–306 m
- CaféBlumenhaus Café317 m
- SchuleSchule an der Treene327 m
- BankSparkasse371 m
- BahnhofFriedrichstadt663 m
- KrankenhausKlinikum Nordfriesland GmbH12,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Stadtfeld 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Friedrichstadt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Friedrichstadt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 584 beträgt 101 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 584 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Friedrichstadt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Friedrichstadt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Friedrichstadt, 663 m; Bushaltestelle Stapelholmer Platz, 201 m; Supermarkt 278 m; Kindergarten 306 m; Schule 327 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 101 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Friedrichstadt.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.