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Friesenweg 11, 25866 Mildstedt
Das Grundstück Friesenweg 11 in Mildstedt (Flurstück 234/11) hat 764 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 89 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 764 m² amtliche Fläche, Flurstück 234/11, Gemarkung Mildstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 89 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 54 m, Bank 54 m, Paketshop / Post 56 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 234/11 der Gemarkung Mildstedt umfasst 764 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 011551005002340011__ |
|---|---|
| Flurstück | 234/11 |
| Gemarkung | Mildstedt |
| Gemeinde | Mildstedt |
| Amtliche Fläche | 764 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friesenweg 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 89 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,83 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,27 Personen eher groß, rund 54 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Mildstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.814 (2016) | 3.981 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.000 € (2016) | 24.203 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 8 (2024) | +700 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 13 (2024) | +1200 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 2 (2023) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 2 (2023) | −86 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Friesenweg 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (7 bis 7 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (54 m), Bank (54 m), Paketshop / Post (56 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Husum ist 2,7 km entfernt.
- BushaltestelleMildstedt, Kindergarten54 m
- BankNord-Ostsee Sparkasse54 m
- Paketshop / PostPostannahmestelle Topkauf56 m
- SupermarktNahkauf62 m
- KindergartenEv. Kindergarten der Kirchengemeinde Mildstedt95 m
- RestaurantKirchspielskrug Mildstedt101 m
- ApothekeLamberti-Apotheke147 m
- ParkDornbuschpark341 m
- SchuleGemeinschaftsschule Mildstedt366 m
- Hausarztpraxis–422 m
- Spielplatz–441 m
- BäckereiMeyer's Bäckerei1,2 km
- BahnhofHusum2,7 km
- CaféVoss2,8 km
- KrankenhausKlinikum Nordfriesland GmbH3,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friesenweg 11 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 89 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Mildstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Mildstedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 234/11 beträgt 764 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 234/11 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Mildstedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Mildstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Husum, 2,7 km; Bushaltestelle Mildstedt, Kindergarten, 54 m; Supermarkt 62 m; Kindergarten 95 m; Schule 366 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 764 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Mildstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 22.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 22.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.