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Lüttmarsch 5, 25938 Wyk auf Föhr
Das Grundstück Lüttmarsch 5 in Wyk auf Föhr (Flurstück 94) hat 905 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 55 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 905 m² amtliche Fläche, Flurstück 94, Gemarkung Wyk
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 55 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Krankenhaus 145 m, Bushaltestelle 229 m, Restaurant 287 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 94 der Gemarkung Wyk umfasst 905 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01557001000094______ |
|---|---|
| Flurstück | 94 |
| Gemarkung | Wyk |
| Gemeinde | Wyk auf Föhr |
| Amtliche Fläche | 905 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lüttmarsch 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 70 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 55 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 72,75 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Wyk auf Föhr
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.159 (2016) | 4.109 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.460 € (2016) | 23.596 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 10 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 77 (2016) | 27 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 37 (2016) | 1 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 2 (2024) | −95 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Lüttmarsch 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Krankenhaus (145 m), Bushaltestelle (229 m), Restaurant (287 m) liegen in Gehweite.
- KrankenhausInselklinik Föhr-Amrum145 m
- BushaltestelleFriesenmuseum229 m
- RestaurantAkropolis287 m
- Café–310 m
- SpielplatzWasserspielplatz501 m
- BäckereiMengel503 m
- SchuleVyk Danske Skole574 m
- ParkKurpark580 m
- SupermarktKaufhaus Südstrand602 m
- KindergartenAWO Kindergarten701 m
- ApothekeInsel-Apotheke770 m
- Hausarztpraxis–792 m
- BankHypoVereinsbank801 m
- Paketshop / PostDeutsche Post1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lüttmarsch 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 55 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wyk auf Föhr
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 94 beträgt 905 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wyk auf Föhr.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Friesenmuseum, 229 m; Supermarkt 602 m; Kindergarten 701 m; Schule 574 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 905 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wyk auf Föhr.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.