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Berliner Straße 2, 26349 Jade
Das Grundstück Berliner Straße 2 in Jade (Flurstück 245/68) hat 771 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 108 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 771 m² amtliche Fläche, Flurstück 245/68, Gemarkung Jade
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 108 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 72 m, Restaurant 155 m, Bushaltestelle 201 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 245/68 der Gemarkung Jade umfasst 771 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 030912008002450068__ |
|---|---|
| Flurstück | 245/68 |
| Gemarkung | Jade |
| Gemeinde | Jade |
| Amtliche Fläche | 771 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Berliner Straße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 138 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 108 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,73 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,8 Personen eher groß, rund 77 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jade
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.831 (2016) | 5.955 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.714 € (2016) | 21.965 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 12 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 22 (2024) | +47 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 14 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 25 (2016) | 24 (2024) | −4 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Berliner Straße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (72 m), Restaurant (155 m), Bushaltestelle (201 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jade-Express ist 771 m entfernt.
- Spielplatz–72 m
- RestaurantSchnitzelstube155 m
- BushaltestelleSchulstraße201 m
- KindergartenKita Kleiner Stern238 m
- CaféHofcafe Jaderberg309 m
- SchuleJade Gymnasium360 m
- Hausarztpraxis–383 m
- BankRaiffeisen-Volksbank Varel-Nordenham eG397 m
- BäckereiMüller & Egerer405 m
- SupermarktNetto Marken-Discount438 m
- ApothekeStern Apotheke682 m
- BahnhofJade-Express771 m
- KrankenhausSt. Johannis-Hospital7,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Berliner Straße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 108 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jade
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 245/68 beträgt 771 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jade.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jade-Express, 771 m; Bushaltestelle Schulstraße, 201 m; Supermarkt 438 m; Kindergarten 238 m; Schule 360 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 771 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jade.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.