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Moorweg 29; 29a, 26441 Jever
Das Grundstück Moorweg 29; 29a in Jever (Flurstück 58/8) hat 1.047 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1980, rund 233 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 104.700 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 194.000 bis 1.133.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.047 m² amtliche Fläche, Flurstück 58/8, Gemarkung Jever
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1980, ca. 233 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 194.000 bis 1.133.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 112 m, Kindergarten 343 m, Schule 366 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 58/8 der Gemarkung Jever umfasst 1.047 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030753008000580008__ |
|---|---|
| Flurstück | 58/8 |
| Gemarkung | Jever |
| Gemeinde | Jever, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.047 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorweg 29; 29a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 1.047 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 104.700 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Danziger Straße (1/1) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 158 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 233 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1980. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,72 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,0 Personen eher klein.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Moorweg 29; 29a auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,8 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (112 m), Kindergarten (343 m), Schule (366 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jever ist 435 m entfernt.
- Spielplatz–112 m
- KindergartenKita Ammerländer Weg343 m
- SchuleGrundschule am Harlinger Weg366 m
- BushaltestelleZOB/Bahnhof403 m
- BahnhofJever435 m
- Hausarztpraxis–534 m
- ParkSchützenhofbusch574 m
- BankVolksbank Jever - Filiale Schützenhofstraße581 m
- RestaurantRestaurant „Zitronengras“627 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Ulfers Eden665 m
- SupermarktEdeka681 m
- ApothekeBären-Apotheke857 m
- CaféCafe & Teepavillon in Schloß Jever917 m
- Paketshop / PostPost-Agentur4,2 km
- KrankenhausKrankenhaus Wittmund7,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorweg 29; 29a wert?
Der Boden allein ist rund 104.700 € wert (1.047 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1980, rund 233 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 194.000 bis 1.133.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 233 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jever
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Jever, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 58/8 beträgt 1.047 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 58/8 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Jever gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jever.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 104.700 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 194.000 bis 1.133.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 104.700 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Moorweg 29; 29a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jever, 435 m; Bushaltestelle ZOB/Bahnhof, 403 m; Supermarkt 681 m; Kindergarten 343 m; Schule 366 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.047 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jever.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.