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Moorweg 35, 26441 Jever
Das Grundstück Moorweg 35 in Jever (Flurstück 59/8) hat 656 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1979, rund 122 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 65.600 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 98.000 bis 604.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 656 m² amtliche Fläche, Flurstück 59/8, Gemarkung Jever
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1979, ca. 122 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 98.000 bis 604.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 71 m, Kindergarten 370 m, Bushaltestelle 397 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 59/8 der Gemarkung Jever umfasst 656 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030753008000590008__ |
|---|---|
| Flurstück | 59/8 |
| Gemarkung | Jever |
| Gemeinde | Jever, Stadt |
| Amtliche Fläche | 656 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorweg 35 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 656 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 65.600 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Danziger Straße (1/1) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 78 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 122 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1979. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,59 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jever
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.201 (2016) | 14.671 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.950 € (2016) | 23.630 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 67 (2016) | 5 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 87 (2016) | 23 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 60 (2016) | 2 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Moorweg 35 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,3 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (1 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (71 m), Kindergarten (370 m), Bushaltestelle (397 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jever ist 411 m entfernt.
- Spielplatz–71 m
- KindergartenKita Ammerländer Weg370 m
- BushaltestelleZOB/Bahnhof397 m
- SchuleBBS Jever399 m
- BahnhofJever411 m
- ParkSchützenhofbusch496 m
- Hausarztpraxis–514 m
- BankVolksbank Jever - Filiale Schützenhofstraße531 m
- RestaurantRestaurant „Zitronengras“551 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Ulfers Eden621 m
- SupermarktEdeka634 m
- ApothekeBären-Apotheke853 m
- CaféCafe & Teepavillon in Schloß Jever955 m
- Paketshop / PostPost-Agentur4,3 km
- KrankenhausKrankenhaus Wittmund7,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorweg 35 wert?
Der Boden allein ist rund 65.600 € wert (656 m² × 100 €/m²). Mit dem Gebäude um 1979, rund 122 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 98.000 bis 604.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 122 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jever
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 59/8 beträgt 656 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jever.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 65.600 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 98.000 bis 604.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 65.600 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jever, 411 m; Bushaltestelle ZOB/Bahnhof, 397 m; Supermarkt 634 m; Kindergarten 370 m; Schule 399 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 656 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jever.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.