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Moorweg 25, 26441 Jever
Das Grundstück Moorweg 25 in Jever (Flurstück 364/23) hat 934 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 93.400 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 934 m² amtliche Fläche, Flurstück 364/23, Gemarkung Jever
- 100 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 93.400 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 154 m, Kindergarten 278 m, Schule 288 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 364/23 der Gemarkung Jever umfasst 934 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030753008003640023__ |
|---|---|
| Flurstück | 364/23 |
| Gemarkung | Jever |
| Gemeinde | Jever, Stadt |
| Amtliche Fläche | 934 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorweg 25 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 100 €/m² festgelegt. Auf die 934 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 93.400 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 100 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Danziger Straße (1/1) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 60,91 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,44 Personen eher groß, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jever
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.201 (2016) | 14.671 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.950 € (2016) | 23.630 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 67 (2016) | 5 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 87 (2016) | 23 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 60 (2016) | 2 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Moorweg 25 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (154 m), Kindergarten (278 m), Schule (288 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Jever ist 416 m entfernt.
- Spielplatz–154 m
- KindergartenKita Ammerländer Weg278 m
- SchuleGrundschule am Harlinger Weg288 m
- BushaltestelleZOB/Bahnhof368 m
- BahnhofJever416 m
- Hausarztpraxis–509 m
- BankVolksbank Jever - Filiale Schützenhofstraße589 m
- RestaurantTsingtau613 m
- ParkSchützenhofbusch649 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Ulfers Eden666 m
- SupermarktEdeka684 m
- ApothekeBären-Apotheke810 m
- CaféCafe & Teepavillon in Schloß Jever839 m
- Paketshop / PostPost-Agentur4,2 km
- KrankenhausKrankenhaus Wittmund7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorweg 25 wert?
Der Boden allein ist rund 93.400 € wert (934 m² × 100 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jever
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 364/23 beträgt 934 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jever.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 93.400 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Jever, 416 m; Bushaltestelle ZOB/Bahnhof, 368 m; Supermarkt 684 m; Kindergarten 278 m; Schule 288 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 934 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jever.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.