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Amselweg 16, 26441 Jever
Das Grundstück Amselweg 16 in Jever (Flurstück 18/4) hat 784 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 112 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 784 m² amtliche Fläche, Flurstück 18/4, Gemarkung Jever
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 112 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 81 m, Park 101 m, Bushaltestelle 144 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 18/4 der Gemarkung Jever umfasst 784 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 030753013000180004__ |
|---|---|
| Flurstück | 18/4 |
| Gemarkung | Jever |
| Gemeinde | Jever, Stadt |
| Amtliche Fläche | 784 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Amselweg 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 72 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 112 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,82 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 73 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Jever
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.201 (2016) | 14.671 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.950 € (2016) | 23.630 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 67 (2016) | 5 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 87 (2016) | 23 (2024) | −74 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 60 (2016) | 2 (2024) | −97 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 94 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Amselweg 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (1 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (81 m), Park (101 m), Bushaltestelle (144 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist 1,9 km entfernt.
- KindergartenKindergarten Moorwarfen81 m
- Park–101 m
- BushaltestelleMoorwarfen Ort144 m
- Spielplatz–288 m
- CaféHeidmühler Möbel- und Trödelhalle911 m
- RestaurantJudge Pizzeria969 m
- BäckereiBäckerei Konditorei Ulfers Eden1,1 km
- Supermarktfamila1,2 km
- SchuleGrundschule Oestringfelde1,5 km
- BahnhofSchortens-Heidmühle1,9 km
- ApothekeVital-Apotheke2,1 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- BankVolksbank2,1 km
- Paketshop / PostPost-Agentur2,1 km
- KrankenhausNordwest-Krankenhaus Sanderbusch7,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Amselweg 16 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 112 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Jever
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Jever, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 18/4 beträgt 784 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 18/4 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Jever gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Jever.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schortens-Heidmühle, 1,9 km; Bushaltestelle Moorwarfen Ort, 144 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 81 m; Schule 1,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 784 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Jever.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.