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Am Diekschloot 6, 26506 Norden
Das Grundstück Am Diekschloot 6 in Norden (Flurstück 276) hat 674 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 150 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 674 m² amtliche Fläche, Flurstück 276, Gemarkung Süderneuland 1
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 150 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 165 m, Spielplatz 168 m, Kindergarten 451 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 276 der Gemarkung Süderneuland 1 umfasst 674 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03060700100276______ |
|---|---|
| Flurstück | 276 |
| Gemarkung | Süderneuland 1 |
| Gemeinde | Norden, Stadt |
| Amtliche Fläche | 674 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Diekschloot 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 96 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 150 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,68 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,36 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Norden
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 25.195 (2016) | 24.978 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.767 € (2016) | 18.187 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 83 (2016) | 29 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 185 (2016) | 58 (2024) | −69 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 65 (2016) | 7 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 138 (2016) | 22 (2024) | −84 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Diekschloot 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,9 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (0 bis 0 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (165 m), Spielplatz (168 m), Kindergarten (451 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Norden ist 799 m entfernt.
- BushaltestelleSüderneuland Kirche165 m
- SpielplatzAm Siedlungsschloot168 m
- Kindergarten–451 m
- SchuleGrundschule Süderneuland578 m
- SupermarktEdeka634 m
- BäckereiBerliner am Norder Tief650 m
- BahnhofNorden799 m
- RestaurantDa Sergio802 m
- ParkStreuobstwiese914 m
- CaféNorder Kaffee Manufaktur1,1 km
- BankSparkasse1,1 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- ApothekeMarkt Apotheke Norden1,4 km
- Paketshop / Post–1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Diekschloot 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 150 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Norden
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 276 beträgt 674 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Norden.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Norden, 799 m; Bushaltestelle Süderneuland Kirche, 165 m; Supermarkt 634 m; Kindergarten 451 m; Schule 578 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 674 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Norden.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.