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Mühlenweg 13, 26529 Rechtsupweg
Das Grundstück Mühlenweg 13 in Rechtsupweg (Flurstück 103/2) hat 727 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 727 m² amtliche Fläche, Flurstück 103/2, Gemarkung Rechtsupweg
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 145 m, Bushaltestelle 155 m, Supermarkt 193 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 103/2 der Gemarkung Rechtsupweg umfasst 727 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 030616001001030002__ |
|---|---|
| Flurstück | 103/2 |
| Gemarkung | Rechtsupweg |
| Gemeinde | Rechtsupweg |
| Amtliche Fläche | 727 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mühlenweg 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,26 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,56 Personen eher klein, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Rechtsupweg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.027 (2016) | 1.999 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.713 € (2016) | 17.341 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 5 (2023) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 10 (2023) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 6 (2024) | +500 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 14 (2024) | +1300 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mühlenweg 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (2 bis 2 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (145 m), Bushaltestelle (155 m), Supermarkt (193 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Marienhafe ist 3,6 km entfernt.
- Kindergarten–145 m
- BushaltestelleGrundschule155 m
- SupermarktNah&Gut Kruse193 m
- Paketshop / Post–193 m
- Spielplatz–246 m
- SchuleGrundschule Rechtsupweg281 m
- BankVolks- Raiffeisenbank305 m
- RestaurantPizzeria Beirut463 m
- BäckereiRecktor2,9 km
- ApothekeSonnenapotheke2,9 km
- BahnhofMarienhafe3,6 km
- Park–3,6 km
- CaféRoma3,6 km
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik13,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mühlenweg 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Rechtsupweg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Rechtsupweg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 103/2 beträgt 727 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 103/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Rechtsupweg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Rechtsupweg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Marienhafe, 3,6 km; Bushaltestelle Grundschule, 155 m; Supermarkt 193 m; Kindergarten 145 m; Schule 281 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 727 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Rechtsupweg.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.