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Smutjes Pad 6, 26629 Großefehn
Das Grundstück Smutjes Pad 6 in Großefehn (Flurstück 142) hat 495 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 131 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 495 m² amtliche Fläche, Flurstück 142, Gemarkung Timmel
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 131 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 240 m, Bushaltestelle 395 m, Supermarkt 420 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 142 der Gemarkung Timmel umfasst 495 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 03078801700142______ |
|---|---|
| Flurstück | 142 |
| Gemarkung | Timmel |
| Gemeinde | Großefehn |
| Amtliche Fläche | 495 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Smutjes Pad 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 84 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 131 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,57 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, nur rund 17 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Großefehn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.927 (2016) | 13.955 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.235 € (2016) | 19.301 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 44 (2016) | 3 (2024) | −93 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 52 (2016) | 10 (2024) | −81 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 40 (2016) | 12 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 15 (2024) | −67 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Smutjes Pad 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (240 m), Bushaltestelle (395 m), Supermarkt (420 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–240 m
- BushaltestelleTimmel, L14 Ort395 m
- SupermarktNah und Gut420 m
- BäckereiBäcker Buchholz432 m
- KindergartenKindergarten Kunterbunt Timmel e.V.451 m
- CaféStrandcafe Timmel462 m
- RestaurantPizzeria Mühleneck Timmel474 m
- Hausarztpraxis–531 m
- Park–664 m
- BankRaiffeisenbank eG Bankstelle Westgroßefehn2,4 km
- SchuleGrundschule Mittegroßefehn4,2 km
- Paketshop / PostPostfiliale im Einzelhandel5,0 km
- KrankenhausUbbo-Emmius-Klinik11,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Smutjes Pad 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 131 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großefehn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Großefehn, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 142 beträgt 495 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 142 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Großefehn gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großefehn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Timmel, L14 Ort, 395 m; Supermarkt 420 m; Kindergarten 451 m; Schule 4,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 495 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großefehn.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.