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Wagnerstraße 5, 26683 Saterland
Das Grundstück Wagnerstraße 5 in Saterland (Flurstück 248) hat 719 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 125 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 719 m² amtliche Fläche, Flurstück 248, Gemarkung Ramsloh
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 125 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 42 m, Bushaltestelle 399 m, Restaurant 543 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 248 der Gemarkung Ramsloh umfasst 719 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03183003000248______ |
|---|---|
| Flurstück | 248 |
| Gemarkung | Ramsloh |
| Gemeinde | Saterland |
| Amtliche Fläche | 719 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wagnerstraße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 125 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 35,77 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 47 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Saterland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.398 (2016) | 14.340 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.400 € (2016) | 18.386 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 76 (2016) | 33 (2024) | −57 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 97 (2016) | 66 (2024) | −32 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 76 (2016) | 33 (2024) | −57 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 107 (2016) | 48 (2024) | −55 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wagnerstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,6 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (42 m), Bushaltestelle (399 m), Restaurant (543 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Ramsloh ist 596 m entfernt.
- Spielplatz–42 m
- BushaltestelleKampstraße399 m
- RestaurantPositano543 m
- SupermarktNetto Marken-Discount570 m
- BahnhofRamsloh596 m
- KindergartenBäidenstuun Seelterfoakse781 m
- SchuleSchulzentrum Saterland917 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- BäckereiBäckerei Glup1,1 km
- ParkDorfpark1,2 km
- BankLandessparkasse zu Oldenburg1,2 km
- ApothekeSaterland Apotheke1,3 km
- CaféSeelter Molkstoowe3,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale3,3 km
- KrankenhausSt.-Marien-Hospital13,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wagnerstraße 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 125 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Saterland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 248 beträgt 719 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Saterland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Ramsloh, 596 m; Bushaltestelle Kampstraße, 399 m; Supermarkt 570 m; Kindergarten 781 m; Schule 917 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 719 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Saterland.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.