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Am Pilsumer Ring 16, 26736 Krummhörn
Das Grundstück Am Pilsumer Ring 16 in Krummhörn (Flurstück 211/7) hat 767 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1946, rund 116 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 61.360 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 122.000 bis 298.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 767 m² amtliche Fläche, Flurstück 211/7, Gemarkung Pilsum
- 80 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1946, ca. 116 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 122.000 bis 298.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 195 m, Bushaltestelle 262 m, Kindergarten 590 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 211/7 der Gemarkung Pilsum umfasst 767 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030620011002110007__ |
|---|---|
| Flurstück | 211/7 |
| Gemarkung | Pilsum |
| Flur | 11 |
| Gemeinde | Krummhörn |
| Amtliche Fläche | 767 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 211/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 211/7 in Krummhörn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Pilsumer Ring 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 80 €/m² festgelegt. Auf die 767 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 61.360 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 80 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Pilsum - Ortslage |
Am Pilsumer Ring 16 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 74 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 116 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 64 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1946. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 74,98 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Krummhörn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.209 (2016) | 11.354 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.033 € (2016) | 19.807 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 6 (2024) | −76 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 8 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 19 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 40 (2024) | −35 % |
Umgebung von Am Pilsumer Ring 16 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Pilsumer Ring 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (1 bis 2 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 211/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (195 m), Bushaltestelle (262 m), Kindergarten (590 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantAlte Brauerei195 m
- BushaltestellePilsum262 m
- Kindergarten–590 m
- Spielplatz–1,1 km
- Park–2,4 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- SupermarktEDEKA Rah2,5 km
- BäckereiGreetsieler Backshop2,5 km
- ApothekeApotheke Greetsiel2,6 km
- Café1820 Café Bistro2,6 km
- BankOstfriesische Volksbank Geschäftsstelle Greetsiel2,6 km
- SchuleGrundschule Greetsiel2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Pilsumer Ring 16 wert?
Der Boden allein ist rund 61.360 € wert (767 m² × 80 €/m²). Mit dem Gebäude um 1946, rund 116 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 122.000 bis 298.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 116 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Krummhörn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 211/7 beträgt 767 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Krummhörn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
80 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 61.360 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 122.000 bis 298.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 61.360 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Pilsum, 262 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 590 m; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 767 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Krummhörn.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.