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Loogstraat 28, 26736 Krummhörn
Das Grundstück Loogstraat 28 in Krummhörn (Flurstück 212/2) hat 316 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 25.280 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 316 m² amtliche Fläche, Flurstück 212/2, Gemarkung Pilsum
- 80 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 25.280 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 196 m, Bushaltestelle 268 m, Kindergarten 590 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 212/2 der Gemarkung Pilsum umfasst 316 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 030620011002120002__ |
|---|---|
| Flurstück | 212/2 |
| Gemarkung | Pilsum |
| Flur | 11 |
| Gemeinde | Krummhörn |
| Amtliche Fläche | 316 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 212/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 212/2 in Krummhörn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Loogstraat 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 80 €/m² festgelegt. Auf die 316 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 25.280 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 80 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Pilsum - Ortslage |
Loogstraat 28 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 74,98 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Krummhörn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.209 (2016) | 11.354 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.033 € (2016) | 19.807 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 25 (2016) | 6 (2024) | −76 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 39 (2016) | 8 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 41 (2016) | 19 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 62 (2016) | 40 (2024) | −35 % |
Umgebung von Loogstraat 28 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,1 % Neigung, 2,1 m Höhenunterschied (0 bis 3 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 212/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (196 m), Bushaltestelle (268 m), Kindergarten (590 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantAlte Brauerei196 m
- BushaltestellePilsum268 m
- Kindergarten–590 m
- Spielplatz–1,1 km
- Park–2,4 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- SupermarktEDEKA Rah2,5 km
- BäckereiGreetsieler Backshop2,5 km
- ApothekeApotheke Greetsiel2,6 km
- Café1820 Café Bistro2,6 km
- BankOstfriesische Volksbank Geschäftsstelle Greetsiel2,6 km
- SchuleGrundschule Greetsiel2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Loogstraat 28 wert?
Der Boden allein ist rund 25.280 € wert (316 m² × 80 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Krummhörn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 212/2 beträgt 316 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Krummhörn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
80 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 25.280 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Pilsum, 268 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 590 m; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 316 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Krummhörn.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.