GrundbuchPlus.de
Stettiner Straße 14, 26802 Moormerland
Das Grundstück Stettiner Straße 14 in Moormerland (Flurstück 134/13) hat 950 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Lärm.
Analyse GrundbuchPlus
- 950 m² amtliche Fläche, Flurstück 134/13, Gemarkung Neermoor
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Lärm
- Spielplatz 68 m, Bushaltestelle 309 m, Bank 309 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 134/13 der Gemarkung Neermoor umfasst 950 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030807011001340013__ |
|---|---|
| Flurstück | 134/13 |
| Gemarkung | Neermoor |
| Gemeinde | Moormerland |
| Amtliche Fläche | 950 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Stettiner Straße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Ruhige Wohnsiedlung in Neermoor, ländlich geprägt und ohne erkennbare Problem- oder Premiumsignale; solide Durchschnittslage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,62 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,22 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Moormerland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.236 (2016) | 23.357 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.745 € (2016) | 17.597 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 106 (2016) | 18 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 135 (2016) | 40 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 111 (2016) | 17 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 131 (2016) | 41 (2024) | −69 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Lärm.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKartierte Lärmbelastung durch Schiene in den strategischen Lärmkarten.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (0 bis 0 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (68 m), Bushaltestelle (309 m), Bank (309 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Neermoor ist 553 m entfernt.
- Spielplatz–68 m
- BushaltestelleSüderstraße 61/64a309 m
- BankFehntjer VR Bank309 m
- ApothekeAnker-Apotheke335 m
- Hausarztpraxis–353 m
- SupermarktNetto Marken-Discount435 m
- KindergartenKindergarten Kleiner Leuchtturm486 m
- BahnhofNeermoor553 m
- RestaurantEhemaliges Restaurant Zu den Linden616 m
- Paketshop / Post–660 m
- SchuleFocko-Ukena-Grundschule Neermoor849 m
- BäckereiBack Paradies2,9 km
- CaféCafé Klönsnack3,1 km
- KrankenhausKlinikum Leer7,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Stettiner Straße 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moormerland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 134/13 beträgt 950 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moormerland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Neermoor, 553 m; Bushaltestelle Süderstraße 61/64a, 309 m; Supermarkt 435 m; Kindergarten 486 m; Schule 849 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Lärm durch Bahn, Straße oder Flugverkehr?
Ja, die strategischen Lärmkarten weisen eine Belastung aus; Quelle und Pegel zeigt die Live-Analyse.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 950 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moormerland.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.