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Neuebeek 153, 26802 Moormerland
Das Grundstück Neuebeek 153 in Moormerland (Flurstück 32/1) hat 2.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 248 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 2.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 32/1, Gemarkung Jheringsfehn
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 248 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 482 m, Spielplatz 526 m, Schule 1,3 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 32/1 der Gemarkung Jheringsfehn umfasst 2.000 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030809006000320001__ |
|---|---|
| Flurstück | 32/1 |
| Gemarkung | Jheringsfehn |
| Gemeinde | Moormerland |
| Amtliche Fläche | 2.000 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Neuebeek 153 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 159 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 248 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Moormerland
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 23.236 (2016) | 23.357 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.745 € (2016) | 17.597 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 106 (2016) | 18 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 135 (2016) | 40 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 111 (2016) | 17 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 131 (2016) | 41 (2024) | −69 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Neuebeek 153 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (2 bis 3 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (482 m), Spielplatz (526 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleAltebeek/Baumweg482 m
- Spielplatz–526 m
- Schule–1,3 km
- Kindergarten–1,3 km
- CaféHarlekin Cafe & Geschenkartikel1,5 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- RestaurantPizzeria Tulipano2,1 km
- ApothekeFehn-Apotheke2,1 km
- Supermarkt–2,5 km
- BäckereiMusswessels2,6 km
- BankFehntjer VR Bank2,6 km
- Paketshop / PostPostagentur3,4 km
- KrankenhausKlinikum Leer8,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Neuebeek 153 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 248 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Moormerland
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 32/1 beträgt 2.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Moormerland.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Altebeek/Baumweg, 482 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 1,3 km; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 2.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Moormerland.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.