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Veertien Deimt 8, 26831 Bunde
Das Grundstück Veertien Deimt 8 in Bunde (Flurstück 456/1) hat 730 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 231 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 51.100 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 434.000 bis 1.049.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 730 m² amtliche Fläche, Flurstück 456/1, Gemarkung Bunde
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1985, ca. 231 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 434.000 bis 1.049.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 158 m, Bushaltestelle 209 m, Park 515 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 456/1 der Gemarkung Bunde umfasst 730 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031702005004560001__ |
|---|---|
| Flurstück | 456/1 |
| Gemarkung | Bunde |
| Gemeinde | Bunde |
| Amtliche Fläche | 730 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Veertien Deimt 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 730 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 51.100 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Bunde - Wiesenstraße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 148 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 231 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,7 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Veertien Deimt 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,1 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (0 bis 1 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (158 m), Bushaltestelle (209 m), Park (515 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bunde (Ostfriesl) ist 1,3 km entfernt.
- Spielplatz–158 m
- BushaltestellePyramide209 m
- Park–515 m
- KindergartenEvangelisch-Reformierter Kindergarten989 m
- BäckereiGanseforth1,0 km
- BankSparkasse LeerWittmund Geschäftsstelle Bunde1,2 km
- SupermarktAldi1,2 km
- SchuleGrundschule Bunde1,2 km
- ApothekeDollart Apotheke1,3 km
- RestaurantBei Mirza1,3 km
- CaféMölenland Café1,3 km
- BahnhofBunde (Ostfriesl)1,3 km
- Paketshop / Post–4,6 km
- KrankenhausKrankenhaus Rheiderland4,9 km
- Hausarztpraxis–5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Veertien Deimt 8 wert?
Der Boden allein ist rund 51.100 € wert (730 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 231 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 434.000 bis 1.049.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 231 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bunde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 456/1 beträgt 730 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bunde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 51.100 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 434.000 bis 1.049.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 51.100 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bunde (Ostfriesl), 1,3 km; Bushaltestelle Pyramide, 209 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 989 m; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 730 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bunde.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.