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Am Kamp 55, 26871 Papenburg
Das Grundstück Am Kamp 55 in Papenburg (Flurstück 105/41) hat 645 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 155 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 99.975 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 645 m² amtliche Fläche, Flurstück 105/41, Gemarkung Bokel
- 155 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 99.975 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 319 m, Kindergarten 537 m, Schule 599 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 105/41 der Gemarkung Bokel umfasst 645 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031843008001050041__ |
|---|---|
| Flurstück | 105/41 |
| Gemarkung | Bokel |
| Gemeinde | Papenburg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 645 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Kamp 55 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 155 €/m² festgelegt. Auf die 645 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 99.975 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 155 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Papenburg. Moorstraße-Waldluststr. |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 55,79 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Papenburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 36.698 (2016) | 36.972 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.048 € (2016) | 20.302 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 171 (2016) | 78 (2024) | −54 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 266 (2016) | 246 (2024) | −8 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 133 (2016) | 9 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 220 (2016) | 22 (2024) | −90 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Kamp 55 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (3 bis 4 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (319 m), Kindergarten (537 m), Schule (599 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Papenburg ist 2,9 km entfernt.
- SpielplatzSpielplatz Meyers Tannen319 m
- KindergartenSt Antonio537 m
- SchuleHeinrich-von-Kleist-Schule599 m
- BushaltestelleSchulzentrum Kleistraße744 m
- SupermarktNetto Marken-Discount848 m
- BäckereiGanseforth850 m
- RestaurantGutshof878 m
- Hausarztpraxis–900 m
- ApothekeMarien Apotheke1,1 km
- BankSparkasse Emsland - SB Geschäftsstelle1,2 km
- KrankenhausMarien Hospital Papenburg Aschendorf1,2 km
- Park–1,4 km
- CaféKneipe & Internetcafe Joys1,6 km
- Paketshop / PostPost1,7 km
- BahnhofPapenburg2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Kamp 55 wert?
Der Boden allein ist rund 99.975 € wert (645 m² × 155 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Papenburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 105/41 beträgt 645 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Papenburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
155 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 99.975 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Papenburg, 2,9 km; Bushaltestelle Schulzentrum Kleistraße, 744 m; Supermarkt 848 m; Kindergarten 537 m; Schule 599 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 645 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Papenburg.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild © Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) (2026) · DOP20 · CC BY 4.0 · https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.