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Bussardstraße 1, 27211 Bassum
Das Grundstück Bussardstraße 1 in Bassum (Flurstück 032063008003090025__) hat 784 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 160 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 784 m² amtliche Fläche, Flurstück 032063008003090025__, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 160 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 137 m, Café 163 m, Schule 166 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 032063008003090025__ der Gemarkung umfasst 784 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 032063008003090025__ |
|---|---|
| Flurstück | 032063008003090025__ |
| Gemeinde | Bassum |
| Amtliche Fläche | 784 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bussardstraße 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 160 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,33 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,83 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bassum
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.737 (2016) | 16.617 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.732 € (2016) | 22.668 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 30 (2024) | −6 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 57 (2016) | 52 (2024) | −9 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 29 (2016) | 27 (2024) | −7 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 51 (2016) | 37 (2024) | −27 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 032063008003090025__ in Bassum; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Bussardstraße 1 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (45 bis 46 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (137 m), Café (163 m), Schule (166 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bassum ist 180 m entfernt.
- BushaltestelleBassum Bahnhof137 m
- CaféMouna's Bakery163 m
- SchuleVHS Diepholz166 m
- BahnhofBassum180 m
- BäckereiBäcker Weymann252 m
- Supermarktinkoop258 m
- Paketshop / PostPapier und Tinte266 m
- ApothekeLindenmarkt Apotheke303 m
- RestaurantPazifik311 m
- Hausarztpraxis–371 m
- KindergartenKindergarten KinderReich397 m
- Spielplatz–425 m
- BankVolksbank707 m
- Park–1,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bussardstraße 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 160 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bassum
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bassum, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 032063008003090025__ beträgt 784 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 032063008003090025__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bassum gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bassum.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Bussardstraße 1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bassum, 180 m; Bushaltestelle Bassum Bahnhof, 137 m; Supermarkt 258 m; Kindergarten 397 m; Schule 166 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 784 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bassum.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.