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Feldstraße 5, 27383 Scheeßel
Das Grundstück Feldstraße 5 in Scheeßel (Flurstück 48/24) hat 951 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 119 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 951 m² amtliche Fläche, Flurstück 48/24, Gemarkung Scheeßel
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 119 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 87 m, Hausarztpraxis 219 m, Bushaltestelle 337 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 48/24 der Gemarkung Scheeßel umfasst 951 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 032216012000480024__ |
|---|---|
| Flurstück | 48/24 |
| Gemarkung | Scheeßel |
| Gemeinde | Scheeßel |
| Amtliche Fläche | 951 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Feldstraße 5 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 153 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 119 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,6 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Scheeßel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.031 (2016) | 12.709 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.146 € (2016) | 23.225 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 46 (2016) | 13 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 50 (2024) | −33 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 25 (2016) | 9 (2024) | −64 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 27 (2024) | +4 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Feldstraße 5 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,5 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (38 bis 38 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (87 m), Hausarztpraxis (219 m), Bushaltestelle (337 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Scheeßel ist 1,0 km entfernt.
- Spielplatz–87 m
- Hausarztpraxis–219 m
- BushaltestelleScheeßel, Bremer Straße337 m
- ParkAmtsvogtei439 m
- SupermarktCombi440 m
- BäckereiBackstage468 m
- CaféBackstage470 m
- KindergartenKindergarten im Sperlingsweg510 m
- ApothekeMeyerhof Apotheke540 m
- BankSparkasse Scheeßel542 m
- RestaurantRICHTIG LECKER553 m
- Paketshop / Post–734 m
- SchuleGrundschule Scheeßel895 m
- BahnhofScheeßel1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Feldstraße 5 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 119 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Scheeßel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Scheeßel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 48/24 beträgt 951 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 48/24 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Scheeßel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Scheeßel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Scheeßel, 1,0 km; Bushaltestelle Scheeßel, Bremer Straße, 337 m; Supermarkt 440 m; Kindergarten 510 m; Schule 895 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 951 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Scheeßel.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.