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Starenweg 8, 27432 Bremervörde
Das Grundstück Starenweg 8 in Bremervörde (Flurstück 031058005005270001__) hat 1.263 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1971, rund 470 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 145.245 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 573.000 bis 2.444.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.263 m² amtliche Fläche, Flurstück 031058005005270001__, Gemarkung
- 115 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1971, ca. 470 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 573.000 bis 2.444.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 276 m, Kindergarten 371 m, Supermarkt 384 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031058005005270001__ der Gemarkung umfasst 1.263 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031058005005270001__ |
|---|---|
| Flurstück | 031058005005270001__ |
| Gemeinde | Bremervörde |
| Amtliche Fläche | 1.263 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Starenweg 8 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 115 €/m² festgelegt. Auf die 1.263 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 145.245 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 115 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | BRV - N - Finkenmoor (WR) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 301 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 470 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1971. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,35 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bremervörde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.608 (2016) | 18.409 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.467 € (2016) | 19.896 € (2021) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Starenweg 8 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (8 bis 9 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (276 m), Kindergarten (371 m), Supermarkt (384 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremervörde ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleBremervörde, Bürgerpark276 m
- KindergartenEvangelische Kindertagesstätte "Sternenlicht"371 m
- SupermarktAldi384 m
- RestaurantHöft's Tivoli480 m
- ParkWelt der Sinne764 m
- Paketshop / PostBHW Bausparkasse - Postbank1,0 km
- BankSparkasse Rotenburg-Bremervörde1,0 km
- Spielplatz–1,0 km
- CaféEiscafe Venezia1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- ApothekeBahnhof Apotheke1,2 km
- BäckereiBäckerei Peters1,3 km
- SchuleGrone Schule1,3 km
- BahnhofBremervörde1,3 km
- KrankenhausOsteMed Klinik Bremervörde2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Starenweg 8 wert?
Der Boden allein ist rund 145.245 € wert (1.263 m² × 115 €/m²). Mit dem Gebäude um 1971, rund 470 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 573.000 bis 2.444.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 470 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremervörde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bremervörde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031058005005270001__ beträgt 1.263 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 031058005005270001__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bremervörde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremervörde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 145.245 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 573.000 bis 2.444.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 145.245 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremervörde, 1,3 km; Bushaltestelle Bremervörde, Bürgerpark, 276 m; Supermarkt 384 m; Kindergarten 371 m; Schule 1,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.263 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremervörde.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.