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Annenstraße 2, 27432 Bremervörde
Das Grundstück Annenstraße 2 in Bremervörde (Flurstück 3/56) hat 906 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 210 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 906 m² amtliche Fläche, Flurstück 3/56, Gemarkung Bremervörde
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 210 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 144 m, Spielplatz 232 m, Supermarkt 482 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 3/56 der Gemarkung Bremervörde umfasst 906 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 031058019000030056__ |
|---|---|
| Flurstück | 3/56 |
| Gemarkung | Bremervörde |
| Gemeinde | Bremervörde, Stadt |
| Amtliche Fläche | 906 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Annenstraße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 135 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 210 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,48 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,31 Personen eher groß, rund 80 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bremervörde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.608 (2016) | 18.409 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.467 € (2016) | 19.896 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 36 (2016) | 5 (2024) | −86 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 50 (2016) | 28 (2024) | −44 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 30 (2016) | 4 (2024) | −87 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 36 (2016) | 4 (2024) | −89 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Annenstraße 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (8 bis 9 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (144 m), Spielplatz (232 m), Supermarkt (482 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremervörde ist 1,6 km entfernt.
- BushaltestelleBremervörde, Harsefelder Straße144 m
- Spielplatz–232 m
- SupermarktNetto Marken-Discount482 m
- Bäckerei–488 m
- RestaurantZum Kommerzienrat706 m
- Park–887 m
- KindergartenKindergarten "Abenteuerland"1,0 km
- SchuleSchule am Mahlersberg1,1 km
- CaféCafe Plus1,2 km
- Hausarztpraxis–1,3 km
- ApothekeAlte Apotheke1,3 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5351,4 km
- BankVolksbank Geschäftsstelle Bremervörde1,5 km
- BahnhofBremervörde1,6 km
- KrankenhausOsteMed Klinik Bremervörde1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Annenstraße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 210 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremervörde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bremervörde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 3/56 beträgt 906 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 3/56 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bremervörde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremervörde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremervörde, 1,6 km; Bushaltestelle Bremervörde, Harsefelder Straße, 144 m; Supermarkt 482 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 906 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremervörde.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.