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Moorweg 4, 27432 Bremervörde
Das Grundstück Moorweg 4 in Bremervörde (Flurstück 031058037001120011__) hat 638 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1955, rund 204 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 14.036 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 176.000 bis 1.003.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 638 m² amtliche Fläche, Flurstück 031058037001120011__, Gemarkung
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1955, ca. 204 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 176.000 bis 1.003.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 705 m, Krankenhaus 931 m, Park 993 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031058037001120011__ der Gemarkung umfasst 638 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031058037001120011__ |
|---|---|
| Flurstück | 031058037001120011__ |
| Gemeinde | Bremervörde |
| Amtliche Fläche | 638 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorweg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt. Auf die 638 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 14.036 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | B_ASB BRV-Gemarkung (MD-ASB) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 131 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 204 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1955. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,6 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Bremervörde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.608 (2016) | 18.409 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.467 € (2016) | 19.896 € (2021) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Moorweg 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (6 bis 6 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (705 m), Krankenhaus (931 m), Park (993 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremervörde ist 2,2 km entfernt.
- BushaltestelleSpreckens, Im Vieh705 m
- KrankenhausOsteMed Klinik Bremervörde931 m
- Park–993 m
- KindergartenDRK Kinderhaus1,1 km
- Spielplatz–1,4 km
- SchuleHauptschule Bremervörde1,6 km
- RestaurantIm Sicken1,8 km
- BäckereiHeins Backjournal1,9 km
- SupermarktAl Jawabreh1,9 km
- BahnhofBremervörde2,2 km
- Hausarztpraxis–2,3 km
- ApothekeBahnhof Apotheke2,4 km
- CaféCafé Kritz - Steffens Backkunst2,5 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5352,6 km
- BankVolksbank Geschäftsstelle Bremervörde2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorweg 4 wert?
Der Boden allein ist rund 14.036 € wert (638 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1955, rund 204 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 176.000 bis 1.003.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 204 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bremervörde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bremervörde, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031058037001120011__ beträgt 638 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 031058037001120011__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bremervörde gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bremervörde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 14.036 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 176.000 bis 1.003.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 14.036 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremervörde, 2,2 km; Bushaltestelle Spreckens, Im Vieh, 705 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 638 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bremervörde.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.