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Hohewurthstraße 82, 27612 Loxstedt
Das Grundstück Hohewurthstraße 82 in Loxstedt (Flurstück 030942002002990005__) hat 964 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 54 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1949, rund 160 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 52.056 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 127.000 bis 820.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 964 m² amtliche Fläche, Flurstück 030942002002990005__, Gemarkung
- 54 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1949, ca. 160 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 127.000 bis 820.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 13 m, Restaurant 1,1 km, Spielplatz 1,2 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 030942002002990005__ der Gemarkung umfasst 964 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 030942002002990005__ |
|---|---|
| Flurstück | 030942002002990005__ |
| Gemeinde | Loxstedt |
| Amtliche Fläche | 964 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hohewurthstraße 82 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 54 €/m² festgelegt. Auf die 964 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 52.056 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 54 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | LOX-Loxstedt-Auf der Farnste M |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 102 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 160 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1949. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,13 Personen eher groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Loxstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.995 (2016) | 15.988 (2025) | −0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.223 € (2016) | 25.605 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 47 (2016) | 13 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 118 (2016) | 18 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 30 (2024) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 31 (2016) | 78 (2024) | +152 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 030942002002990005__ in Loxstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hohewurthstraße 82 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (2 bis 4 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 13 m.
- BushaltestelleLoxstedt, Hohewurthstr.13 m
- RestaurantGaststätte "Hohewurth" Hersemeier1,1 km
- Spielplatz–1,2 km
- SupermarktLidl1,4 km
- BäckereiStarke Bäcker1,4 km
- KindergartenSt. Marien1,5 km
- Hausarztpraxis–1,5 km
- CaféCafé Willkommen - Loxstedt1,6 km
- AutobahnanschlussBremerhaven-Wulsdorf1,6 km
- ParkGertrudenpark1,6 km
- ApothekeEulen-Apotheke1,6 km
- BankWeser-Elbe Sparkasse1,6 km
- Paketshop / PostHermes1,7 km
- SchuleHeinrich-Luden-Schule Grundschule Loxstedt1,8 km
- BahnhofBremerhaven-Wulsdorf3,3 km
- KrankenhausKlinikum Bremerhaven-Reinkenheide5,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hohewurthstraße 82 wert?
Der Boden allein ist rund 52.056 € wert (964 m² × 54 €/m²). Mit dem Gebäude um 1949, rund 160 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 127.000 bis 820.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 160 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Loxstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Loxstedt, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 030942002002990005__ beträgt 964 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 030942002002990005__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Loxstedt gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Loxstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
54 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 52.056 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 127.000 bis 820.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 52.056 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremerhaven-Wulsdorf, 3,3 km; Bushaltestelle Loxstedt, Hohewurthstr., 13 m; Supermarkt 1,4 km; Kindergarten 1,5 km; Schule 1,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 964 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Loxstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.